Zentral gelegene Neubauwohnung in Schwarzenbek

# Objektbeschreibung
Diese attraktive und moderne 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock zeichnet sich durch hochwertige Innenausstattung, Fußbodenheizung und einen Balkon aus. Aktuell ist diese Wohnung vermietet.

Der Wohn-Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Der angrenzende Balkon ist nach Süden zum Innenhof ausgerichtet. Zwei schön geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz.

Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinen- und Trockner Anschluss ausgestattet und verfügt zudem über eine ebenerdige Dusche. Zusätzlicher Stauraum steht in einem Kellerabteil zur Verfügung.

Die gesamten Innenwände der Wohnung sind mit einer Q3 Oberflächenqualität hergestellt. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Boden- und Wandfliesen sowie sorgfältig aufeinander abgestimmten weißen Sanitärobjekten mit perfekt dazu passenden Armaturen ausgestattet.

# Ausstattung
+ 3 Zimmer
+ Balkon
+ Fußbodenheizung
+ Neubau
+ Zentrale Lage
+ Keller
+ Tiefgarage (anmietbar ca.80€)

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die malerische Kleinstadt Schwarzenbek im Kreis Herzogtum Lauenburg, Schleswig-Holstein, besticht durch ihre junge und dynamische Atmosphäre. Die zentrale Lage in der Nähe von Hamburg bietet eine exzellente Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Seen laden zu erholsamen Naturaufenthalten ein, während die Stadt selbst für junge Familien mit einem breiten Angebot an Aktivitäten und Annehmlichkeiten aufwartet.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den Buslinien 8810 und 8811 und ist von einer Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben. In Gehweite finden sich zwei Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, ein Café und eine Arztpraxis. Darüber hinaus befinden sich eine Grün- und Parkanlage, eine Tierhandlung, ein Blumenladen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Für Familien stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein Kindergarten in der weiteren Umgebung zur Verfügung.

In der näheren Umgebung finden sich zudem Museen, Erholungs- und Sportangebote sowie gute Ausgehmöglichkeiten. Schwarzenbek ist somit ein attraktiver Wohnort, der sowohl die Vorzüge einer idyllischen Kleinstadt als auch die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt bietet.Entfernungen:
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt Jährlich: 11.838,84 €
Die Warmmiete beträgt Jährlich : 14.274,84 €

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns werktäglich von 8:00 bis 18:00 Uhr unter 0176/83169543 oder infomsimmobilien-online.de.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 58 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 8